Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage
Erlenstraße 5, 86316 Harthausen, Bayern
Verkehrswert
600.000 €
Termin
30. September 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
600.000€
Mindestgebot: Unter 300.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 420.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0092/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 60.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
438.060 €
420.000 € Kaufpreis + 18.060 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 21.294 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
227 m²
Preis je m²
2.643 €
Grundstücksfläche
887 m²
Baujahr
1956
Ort
86316 Harthausen
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus in der Erlenstraße 5 im Stadtteil Harthausen von Friedberg, rund 4,7 km östlich des Stadtzentrums in einem allgemeinen Wohngebiet gelegen. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch eine unterkellerte Doppelgarage auf dem Grundstück.
Das Haus umfasst zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss, insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 227 m². Es liegen Anhaltspunkte vor, dass die Wohnung im Erdgeschoss derzeit als Ferienunterkunft beziehungsweise Monteurunterkunft vermietet wird, der marktübliche Jahresrohertrag wird mit rund 25.067 Euro angesetzt.
Die Fassade weist insbesondere auf der Westseite Abplatzungen und offene Fensterlaibungen auf, weshalb ein pauschaler Abschlag für Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf berücksichtigt wurde. Heizung, Dach und Fenster wurden zwischenzeitlich augenscheinlich erneuert, was sich im fiktiven Baujahr 1975 widerspiegelt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage, Baujahr Wohnhaus 1956 (spätere Modernisierungen), Baujahr Garage 1972, Wohnfläche ca. 227 m², Grundstücksgröße 887 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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