Eigentumswohnung ohne Zentralheizung
Alter Postweg 54a, 86159 Augsburg, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
260.000 €
Termin
30. Oktober 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
260.000€
Mindestgebot: Unter 130.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 182.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0129/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 26.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
189.826 €
182.000 € Kaufpreis + 7.826 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.227 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
39 m²
Preis je m²
6.667 €
Baujahr
1955
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
86159 Augsburg
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses am Alter Postweg in Augsburg-Hochfeld, Baujahr etwa 1955. Das Gebäude ist unterkellert und Teil eines vereinigten Grundstücks mit mehreren Wohnhäusern und einem Ladenzentrum.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur nebst einem Kellerraum. Sie ist vermietet, der bestehende Mietvertrag datiert vom 22. März 2008 mit einer monatlichen Miete von 230 Euro, deutlich unter der als marktüblich eingeschätzten Miete von 350 Euro.
Die Wohnung verfügt über keine zentrale Heizungsanlage und befindet sich laut Gutachten in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Putzabplatzungen und Durchfeuchtungsspuren infolge eines Wasserschadens in der darüberliegenden Wohnung. Für Käufer besteht durch die Mietanpassung und eine mögliche Sanierung Wertsteigerungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd.Nr. 1: 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im Ergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1955, Wohnfläche ca. 39 m²;
Lage: Alter Postweg 54 a, 86159 Augsburg
Lfd.Nr. 2: 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 42 m²
Lage: Hugo-Junkers-Straße 7 a, 86159 Augsburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und vermutlich Massivdecken. Hauseingangstür als Aluminiumtürelement mit Glaseinsätzen.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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