Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Tiefgaragen-Stellplatz
Walther-Heim-Straße 7 b, 86161 Hochfeld, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
285.000 €
Termin
19. Oktober 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
285.000€
Mindestgebot: Unter 142.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 199.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. Oktober 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0020/2025
Nächste Schritte
Montag, 12. Oktober 2026
- 28.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 19. Oktober 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
208.600 €
200.000 € Kaufpreis + 8.600 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.140 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
81 m²
Preis je m²
3.519 €
Baujahr
1981
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86161 Hochfeld
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 67 im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus 1981 in Augsburg-Hochfeld, ca. 3,2 km südlich des Stadtzentrums in der mittleren Wohnlage. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise mit Vollkeller und vorhandenem Aufzug.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad und WC auf einer Wohnfläche von etwa 81 m² mit einer Loggia als Freifläche. Die Wohnung wird zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 307 sowie ein Kellerraum gehören zum Objekt.
Die baulichen Anlagen befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohnung selbst konnte nicht besichtigt werden, weshalb ein Sicherheitsabschlag von 5 Prozent berücksichtigt wurde. Eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 45 Jahren wird unterstellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1:
3,5-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia und Keller; Baujahr ca. 1981; Wohnfläche ca. 81 m²
Lfd. Nr. 2:
Tiefgaragenstellplatz
Lage: Walther-Heim-Straße 7-14, 86161 Augsburg, Stadtteil Hochfeld
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk und Betondecken, voll unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln und Regenrinnen aus Kupfer. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Außenrollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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