Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon

2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus-Komplex an der Bayerstraße in Augsburg-Göggingen, Baujahr 1953, gelegen im 2. Obergeschoss des Gebäudeteils Hausnummer 11. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Flur und zwei Balkone zur Westseite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Speicherraum im Dachgeschoss.

Das gesamte Wohngebäude besteht aus fünf aneinandergebauten Häusern mit insgesamt 48 Wohnungen auf Erbbaurecht-Grundstücken. Die Immobilie ist in einer durchschnittlichen Wohnlage gelegen, mit guter Verkehrsanbindung und üblichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Universitätscampus ist etwa 10 Fahrrad-Minuten entfernt.

Das Objekt ist ein Wohnungseigentum im Erbbaurecht mit 18,556 von 1.000 Anteilen. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 28 Jahre (bis 2052). Der äußere Zustand des Gebäudes wirkt gepflegt und altersentsprechend unterhalten; eine Dachsanierung erfolgte ca. 2015, Balkone wurden ca. 2010 modernisiert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.