Eigentumswohnung in Alt-Neusäß
Zugspitzstraße 15, 86356 Neusäß, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
120.000 €
Termin
9. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
120.000€
Mindestgebot: Unter 60.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 84.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0048/2025
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 12.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
87.612 €
84.000 € Kaufpreis + 3.612 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.259 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
36 m²
Preis je m²
3.333 €
Baujahr
1965
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
86356 Neusäß
Objektbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Alt-Neusäß, etwa 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das dreigeschossige Gebäude steht in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an das Schulzentrum, mit guter Anbindung an den Nahverkehr und Nahversorgung in 600 Metern Umkreis.
Die vermietet vorliegende Wohnung umfasst einen Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und Flur sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1980er Jahre. Das Gebäude wurde 1988 bei Fenstern, Dach und Balkonen modernisiert, 1996 die Heizung erneuert und 2003 die Hauseingangstür saniert.
Der Bauzustand des Gemeinschaftseigentums ist altersgemäß durchschnittlich mit noch ausreichender Instandhaltungsrücklage. Die energetische Qualität wird durch einen Energieverbrauch von 140 kWh/(m²a) charakterisiert. Als Einzelperson ist die Wohnung trotz kompakter Größe sinnvoll nutzbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung, 2. OG Mitte, Wohnfläche: ca. 36 m², Baujahr 1965
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude zeigt einen altersgerechten durchschnittlichen Zustand.
Bauweise
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert. Satteldach aus Holzbalken, gedeckt mit Tondachziegeln.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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