Werkstattgebäude mit Nebengebäuden
Obernefsried 9 b, 86500 Kutzenhausen, Bayern
Verkehrswert
640.000 €
Termin
26. Oktober 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
640.000€
Mindestgebot: Unter 320.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 448.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0027/2025
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 64.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
467.264 €
448.000 € Kaufpreis + 19.264 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.714 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Werkstattgebäude
Grundstücksfläche
1.319 m²
Baujahr
1995
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
86500 Kutzenhausen
Objektbeschreibung
Gewerblich genutztes Werkstattgebäude mit Ausstellungsraum und mehreren Nebengebäuden in Kutzenhausen, Ortsteil Agawang, etwa 2,5 km nördlich des Ortskerns in einem gemischt genutzten Gebiet. Das aus den 1960er Jahren gewachsene Objekt besteht aus einem teilweise unterkellertem Werkstattgebäude mit zwei aneinandergereihten Satteldächern und Pultdach-Anbau, zwei Lagergebäuden, einer Garage mit zwei Stellplätzen und einem überdachten Außenlager mit insgesamt 582 m² Nutzfläche.
Das Werkstattgebäude beherbergt Ausstellungsraum, Werkstattflächen, Büro und Lagerräume im Erdgeschoss sowie Lagerflächen im Dachgeschoss und Spänesiloturm mit Antennen. Die beiden Lagergebäude verfügen zusätzlich über Dachgeschosse. Das Objekt ist zum Stichtag an einen Schreiner-Betrieb vermietet; marktübliche Mietverträge werden für die Wertermittlung unterstellt.
Die Bausubstanz zeigt Verschleißerscheinungen: Feuchtigkeitsschäden im Werkstattbereich durch undichte Dachkehle bei Starkregen, Fassadenbereiche teilweise mit offen liegender Dämmung, Dacheindeckung zu weiten Teilen mit asbesthaltigen Faserzementplatten. Die Heizungsanlage wurde 2007 auf Holzspäne-Verbrennung umgestellt. Trotz erheblichem Sanierungsstau bietet die Lage und Drittverwendungsfähigkeit Potenzial für gewerbliche Nachnutzung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
teilweise unterkellertes Werkstattgebäude inkl Austellungsraum, zwei Lagergebäuden, einer Garage und einem überdachten Außenlager,
Nutzfläche: 582 m²
Baujahr: ca. 1964
Grundstücksgröße: 1.319 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise Werkstattgebäude und Lager-Erdgeschoss, Holzbauweise Lager-Dachgeschosse. Mauerwerkswände teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Holzverkleidung. Satteldächer mit Faserzement (asbesthaltig) und Ziegeln, Flachdächer mit Bitumen und Trapezblech. Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung. Stahlbetondecken und Holzbalkendecken, teilweise offen liegende Dämmung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
