Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung
Donaustraße 34 a, 86399 Bobingen, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
215.000 €
Termin
19. Oktober 2026
15:00 Uhr
Verkehrswert
215.000€
Mindestgebot: Unter 107.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 150.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. Oktober 2026 · 15:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0093/2025
Nächste Schritte
Montag, 12. Oktober 2026
- 21.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 19. Oktober 2026
- 15:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
157.493 €
151.000 € Kaufpreis + 6.493 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.656 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
63 m²
Preis je m²
3.413 €
Baujahr
1989
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86399 Bobingen
Objektbeschreibung
Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in der guten Wohnlage Bobingen, ca. 10 km von Augsburg entfernt und mit guten ÖPNV-Anschlüssen. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur mit Zugang zu Terrasse und Gartenfläche, insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche, sowie einen zugehörigen Kellerraum.
Das Objekt ist eigengenutzt. Das Gebäude wird durch eine Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 Euro.
Die äußere Besichtigung zeigte einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wird ein Sicherheitsabschlag von etwa 10 Prozent angesetzt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf 40 Jahre geschätzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1:
Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur im EG, mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenfläche; ca. 63 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1989
Lfd. Nr. 2:
Tiefgaragenstellplatz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand ohne wesentliche Schäden.
Bauweise
Massivbauweise, voll unterkellert. Satteldach als Holzkonstruktion mit Dachziegeln aus Beton. Holzfenster, doppelt verglast.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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