Einfamilienhaus in Wessiszell
Plattenfeldstraße 29, 86453 Wessiszell, Bayern
Verkehrswert
620.000 €
Termin
28. Oktober 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
620.000€
Mindestgebot: Unter 310.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 434.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0036/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 62.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
452.662 €
434.000 € Kaufpreis + 18.662 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.004 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
154 m²
Preis je m²
4.026 €
Grundstücksfläche
537 m²
Baujahr
2003
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86453 Wessiszell
Objektbeschreibung
Freistehend gelegenes Einfamilienhaus im Ortsteil Wessiszell der Gemeinde Dasing, etwa 1,5 km südöstlich des Ortskerns in einem allgemeinen Wohngebiet. Das 2003 errichtete Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit Nutzflächen, ein Erdgeschoss mit Wohnräumen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmern und Bad, gekrönt von einem Satteldach.
Das Erdgeschoss bietet Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Speisekammer und separates Wohn- und Esszimmer, während das Dachgeschoss drei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein Bad beherbergt. Das Untergeschoss umfasst Waschraum, Lagerräume, Haustechnikraum und Räume für ein Fußpflegestudio. Das Objekt wird zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt und ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag. Mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz ist die Pkw-Abstellung gesichert.
Der Bauzustand ist altersentsprechend mit mehreren kleineren Mängeln: Fenster teilweise undicht, Feuchtigkeitsspuren im Kellerbereich und an der Kamindurchführung, Garagendachabdichtung nicht vollständig, fehlende Absturzsicherungen an Fenstertüren nach Terrassenverlagerung. Der Gutachter schätzt den Wertminderungseffekt dieser Gegebenheiten pauschal auf 30.000 EUR.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 154 m²; Grundstücksgröße 537 m²
Lage: 86453 Dasing - Wessiszell, Plattenfeldstraße 29
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Streifenfundament und Stahlbetondecken im Kellergeschoss und Erdgeschoss. Außenwände aus Mauerwerk (EG bis DG) und Stahlbeton (UG), Innenwände teils Mauerwerk, teils Leichtbau im Dachgeschoss. Satteldach mit Kehlbalkenkonstruktion und Dachpfannen, mit Wärmedämmung und Titanzink-Spenglerarbeiten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach (2)
- Außenanlagen
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
