Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage

Hauptstraße 138, 09221 Neukirchen, Sachsen

Versteigerung in 26 Tagen

Verkehrswert

246.000 €

Termin

20. Oktober 2026

10:00 Uhr

18 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

246.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

123.000172.200

Mindestgebot: Unter 123.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 172.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0023 K 0232/2022

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 13. Oktober 2026

24.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 20. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %9.460 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %860 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %516 €

Summe Nebenkosten10.836 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

182.836 €

172.000 € Kaufpreis + 10.836 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung24.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.720 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

359,47 m²

Preis je m²

684 €

Grundstücksfläche

580 m²

Baujahr

1905

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

09221 Neukirchen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und Doppelgarage in der Hauptstraße 138 in Neukirchen, errichtet um 1905 und um 1997 saniert beziehungsweise modernisiert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit jeweils mehreren Wohnungen sowie einen Keller.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Flur. Von den fünf Wohneinheiten sind vier vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt insgesamt 16.872 Euro im Jahr.

Der Objektzustand wird überwiegend als normal beschrieben, an der Gebäuderückseite bestehen jedoch unverputzte Fassadenbereiche und im Treppenhaus ist noch Altelektrik vorhanden.

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2 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Bj. um 1905, Sanierung um 1997, unterkellert, Gesamtwohnfläche ca.359 m²; weiter vorhanden: Doppelgarage Bj. um 1991; z.Z. der Begutachtung 4 von 5 Wohnungen vermietet

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.