Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Michaelstraße 37, 09116 Chemnitz, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
168.000 €
Termin
29. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
168.000€
Mindestgebot: Unter 84.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 117.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0186/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 16.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
125.434 €
118.000 € Kaufpreis + 7.434 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.983 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
92,75 m²
Preis je m²
1.811 €
Baujahr
2001
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
09116 Chemnitz
Objektbeschreibung
Dreiraumwohnung im Erdgeschoss einer hochwertig ausgestatteten Wohnanlage aus 2001 in Chemnitz-Altendorf, ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums in guter Wohnlage mit parkartigem Grundstück und Baumbestand. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in die Parkanlage. Die Wohnung ist seit Baujahr regelmäßig instandgehalten, mit Fußbodenheizung und moderner Gaszentralheizung ausgestattet sowie mit Gartenfläche und Kellerraum verbunden.
Die Wohnung ist vermietet seit Mai 2002 an einen Erstmieter; das Hausgeld beträgt 334,00 Euro monatlich einschließlich Rücklagenbeitrag. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätze mit gebildeter Instandhaltungsrücklage.
Der Bauzustand ist gepflegt und gut erhalten, die Ausstattung ist mittel bis gehoben zu bewerten. Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die Verkehrslage ist mit Bushaltestelle (ca. 10 Minuten zu Fuß) und BAB 72 (ca. 4 km) gut erschlossen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Dreiraumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG im Haus Nr. 37, Wohnfläche ca. 93 qm, zum Wohnzimmer offene Küche; in Wohnanlage bestehend aus 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohnungen, Bj. 2001, gute Wohnlage in parkartigem Grundstück, Wohnung in gutem gepflegten Zustand, Ausstattungsstandard mittel - gehoben; Wohnung bei Begutachtung vermietet
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Die Gebäude befinden sich zum Bewertungsstichtag in einem guten, gepflegten Bauzustand mit regelmäßiger Instandhaltung und keinen erkannten wertrelevanten Mängeln.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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