Ehemaliges Bürogebäude im Denkmal

Altchemnitzer Straße 40, 09120 Chemnitz, Sachsen

Versteigerung in 18 Tagen

Verkehrswert

10.000 €

Termin

12. Oktober 2026

11:00 Uhr

6 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

10.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

5.0007.000

Mindestgebot: Unter 5.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 7.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

12. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Aktenzeichen

0027 K 0248/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 5. Oktober 2026

1.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 12. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %385 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %35 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %21 €

Summe Nebenkosten441 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

7.441 €

7.000 € Kaufpreis + 441 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung1.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 355 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Ehemaliges Bürogebäude im Denkmal

Grundstücksfläche

5.406 m²

Baujahr

1923

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09120 Chemnitz

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bürogebäude von 1923 im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz, ein markantes Objekt der Industriekultur unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren saniert, die Nutzungshistorie danach ist nicht ermittelbar. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 3.200 m² auf einem 5.406 m² großen Grundstück.

Zum Besichtigungstermin war das Objekt komplett leer und in sehr schlechtem baulichen Zustand. Der Innenausbau wurde durch Vandalismus vollständig zerstört, in allen Geschossen befinden sich teils sehr große Nässeschäden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin mehrere alte Garagen und eine alte Baracke, die überwiegend eingestürzt oder ausgebrannt sind.

Nach dem geltenden Bebauungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet eingestuft, eine Teilfläche soll als öffentlicher Rad- und Fußweg genutzt werden. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist für jede Nachnutzung erforderlich, die Kosten werden durch den Denkmalschutz erheblich sein. Abbruch ist nicht möglich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
Grundbuch: Gemarkung
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

bebaut mit einem 5-geschoss. ehemaligen Bürogebäude, unterkellert; vermietbare Fläche: ca. 3.200 m²; Baujahr: ca. 1923; seit vielen Jahren leerstehend; schlechter baulicher Zustand; Innenausbau durch Vandalismus zerstört; Denkmalschutz besteht; Verdacht auf Hausschwammbefall besteht; Grundstück ist im Altlastenkataster erfasst; außerdem vorhanden: Garagen, Baracke (alles Abbruch)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.