Zweiseithof mit Wohnstallhaus und Scheune
Meinersdorfer Straße 8, 09387 Jahnsdorf/Erzgeb., Sachsen
Verkehrswert
137.300 €
Termin
13. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
137.300€
Mindestgebot: Unter 68.650 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 96.110 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0023 K 0036/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 13.730 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
102.048 €
96.000 € Kaufpreis + 6.048 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.867 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Preis je m²
915 €
Grundstücksfläche
3.272 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09387 Jahnsdorf/Erzgeb.
Objektbeschreibung
Zweiseithof mit Wohnstallhaus und Scheune in Jahnsdorf im Erzgebirgskreis, rund zehn Kilometer südwestlich von Chemnitz und sechs Kilometer nordöstlich von Stollberg gelegen. Das Grundstück Flurstück 209/7 umfasst 3.272 m² im Innen- und Außenbereich und ist über die Bundesstraßen B95, B169 und B180 sowie die Autobahnen A4 und A72 gut angebunden.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnstallhaus mit rund 150 m² Wohnfläche und rund 60 m² Stallfläche, einer Scheune sowie zwei Garagen. Das Grundstück wird derzeit vom Eigentümer genutzt, es bestehen keine Miet- oder Pachteinnahmen.
Die Gebäude unterliegen dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz als größtenteils original erhaltene bäuerliche Gebäude von baugeschichtlicher Bedeutung. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau sowie Leerstand, was erhebliches Sanierungspotenzial für Käufer mit Interesse an denkmalgeschützter Bausubstanz bietet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
unter Denkmalschutz stehender Zweiseitenhof, bestehend aus Wohnstallhaus und Scheune und zwei Garagen, 2 1/2 geschossiges Gebäude, DG nicht ausgebaut, ohne Keller, um 1800 bebaut, vom Eigentümer eigengenutzt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
4,8 kmMehrfamilienhaus · 5 WE · 359,47 m²
Neukirchen
6,7 kmEinfamilienhaus · 170 m²
Zwönitz
Zweifamilienhaus
Oberlungwitz
10,3 kmgewerblich genutztes Grundstück
Chemnitz