Mehrfamilienhaus in Augsburg

Gieseckestraße 7, 86156 Augsburg, Bayern

Versteigerung in 55 Tagen

Verkehrswert

450.000 €

Termin

18. November 2026

11:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

450.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

225.000315.000

Mindestgebot: Unter 225.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 315.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Augsburg in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Aktenzeichen

K 0051/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

45.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 18. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Augsburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %11.025 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %945 €

Summe Nebenkosten13.545 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

328.545 €

315.000 € Kaufpreis + 13.545 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung45.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.971 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

206 m²

Preis je m²

2.184 €

Grundstücksfläche

402 m²

Baujahr

ca. 1803

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

86156 Augsburg

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus in der Gieseckestraße 7 in Augsburg, historisch aus dem Jahr 1803 stammend und im Jahr 1971 erweitert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Das Gebäude liegt in einer Wohnanliegerstraße mit ruhigem Verkehr in einem überwiegend durch gemischte Nutzungen geprägten Gebiet, das der Gutachter als mittlere Wohnlage einstuft.

Das Haus umfasst drei Wohnungen: eine 89 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 62 m² und 55 m². Alle drei Einheiten sind vermietet, zwei davon deutlich unter der marktüblichen Miete, was zusätzliches Mietsteigerungspotenzial eröffnet.

Der bauliche Zustand ist bauzeittypisch durchschnittlich, es bestehen jedoch Putzrisse, Versottungsspuren am Schornstein sowie Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen im Kellergeschoss. Insgesamt besteht ein allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei Fassade, Dach und den raumbegrenzenden Bauteilen zum Keller.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei Wohnungen, eine im EG und zwei im OG, Einzelgarage mit Schwingtor im Kellergeschoss, Einzelgarage in Massivbauweise, Stellplätze im Freien, Wohnfläche insgesamt ca. 206 m²; Baujahr: ca. 1803, Erweiterung ca. 1971

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.