Mehrfamilienhaus (4 WE) voll vermietet
Lange Straße 21, 06366 Köthen (Anhalt), Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
277.000 €
Termin
14. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
277.000€
Mindestgebot: Unter 138.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 193.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
14. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, 06366 Köthen (Anhalt), Saal 3 (Erdgeschoss)
Aktenzeichen
0003 K 0004/2020
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 27.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Köthen in Sachsen-Anhalt
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
205.252 €
194.000 € Kaufpreis + 11.252 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.836 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
310 m²
Preis je m²
894 €
Grundstücksfläche
781 m²
Baujahr
1995
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
06366 Köthen (Anhalt)
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Lange Straße 21 in Köthen (Anhalt), errichtet als Massivbau mit Treppenhausanbau und Tordurchfahrt zum Grundstück. Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und umfasst 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit rund 45 m², 62 m², 96 m² und 107 m², dazu eine Nutzfläche im Erdgeschoss von etwa 53 m². Zum Grundstück gehören außerdem 4 Garagen, ein Nebengebäude mit Mieterabstellräumen, 4 offene PKW-Stellplätze und eine Freifläche. Das Objekt liegt in nördlicher mittlerer Ortslage des Mittelzentrums Köthen, etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist derzeit vollständig vermietet.
Das Gutachten nennt keine konkreten Angaben zu Bauzustand oder Modernisierungsmaßnahmen der Einheiten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten und vier Garagen mit Treppenhausanbau und Zentralheizung auf Erdgasbasis, Baujahr 1995/1996. Außen- und Nebenanlagen nebst vier offene PKW-Stellplätze; mittlerer bis erhöhter Investitionsbedarf für Instandsetzung/Modernisierung/energetische Modernisierung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Treppenhausanbau, 3 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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