Maisonette-Wohnung in Hamburg

Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer 2020 erbauten, vollunterkellerten Mehrfamilienanlage in Hamburg-Jenfeld, einem ruhigen und gut ausgestatteten Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Wohnung umfasst etwa 111 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, WC und Balkon, verteilt auf zwei Etagen mit fließendem Grundriss. Die Nutzung ist eigengenutzt, die Wertermittlung unterstellt ein frei lieferbares Objekt und ermöglicht damit sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag.

Das Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit massiver Bauweise, Fußbodenheizung über Nahwärmeanschluss und moderner Ausstattung. Geringfügige Mängel bestehen an der beschädigten Eingangstür sowie dem defekten Induktionskochfeld, Standardschönheitsreparaturen sind erforderlich. Die ausreichend dotierte Erhaltungsrücklage sowie die zentrale, ruhige Wohnlage unterstreichen das Investitionspotenzial dieser Neubau-Eigentumswohnung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.