Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Flst. 422, 86931 In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching), Bayern

Versteigerung in 4 Tagen

Verkehrswert

396.000 €

Termin

28. September 2026

13:00 Uhr

27 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

396.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

198.000277.200

Mindestgebot: Unter 198.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 277.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

28. September 2026 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Augsburg in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101

Aktenzeichen

K 0058/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 21. September 2026

39.600 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 4 Tagen

Montag, 28. September 2026

13:00 Uhr
Amtsgericht Augsburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %9.695 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.385 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %831 €

Summe Nebenkosten11.911 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

288.911 €

277.000 € Kaufpreis + 11.911 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung39.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.044 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grundstücksfläche

22.409 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

86931 In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching)

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Hofstelle mit drei Gebäuden (Lagerhalle, Bergehalle, Rinderlaufstall) und Grünland in der Gemarkung Prittriching, etwa 2 km nördlich des Ortes. Das nahezu rechteckige Grundstück von 2,2409 ha umfasst im Norden die bebaute Hofstelle mit Umgriff (ca. 5.000 m²) und südlich anschließend Grünland mit durchschnittlich guter Ertragsfähigkeit. Die Zufahrt erfolgt von Norden über asphaltierte Straße.

Die Gebäude wurden in Eigenleistung errichtet und stehen seit einigen Jahren leer. Lagerhalle A (ca. 1999) mit Stahlkonstruktion und PV-Anlage zeigt Verschleißerscheinungen an der Außenwandverschalung. Bergehalle B und Rinderlaufstall C (beide ca. 2007) sind einseitig offen und weisen erhebliche Schäden auf: schadhafte Verschalungen, verformte Außenwände und beim Rinderlaufstall C gravierende Setzungen und Verformungen der Dachkonstruktion, die die Tragfähigkeit teilweise in Frage stellen.

Erschließung vorhanden über Straße, jedoch ohne öffentliche Kanalisation, Wasser und Strom. Das Grundstück liegt im Außenbereich ohne Bauerwartung. Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für 110-kV-Stromleitung besteht. Grundstück ist altlastenfrei.

Klaava Pro

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5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
1 weitere Angabe in den Eckdaten
27 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Lagerhalle, Bergehalle und Rinderlaufstall (ohne Wohnhaus) sowie Grünland; Nutzflächen: Lagerhalle ca. 480 m², Bergehalle ca. 250 m², Rinderlaufstall ca. 250 m²; Baujahr: Lagerhalle ca. 1999, Bergehalle und Rinderlaufstall ca. 2007; Grundstücksgröße 22.409 m² (davon ca. 5.000 m² Hofstelle und 17.409 m² Grünland)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Bergehalle B und Rinderlaufstall C: Stahlbetonfundamente, Stahlbetonbodenplatte, verzinkte Stahlprofile, Trapezblech-Dachdeckung. Alle Gebäude ungedämmt und unbeheizt.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde