Landwirtschaftliche Nutzfläche in Thurmansbang

Schackenäcker, 94169 Thurmansbang, Bayern

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

4.600 €

Termin

2. Oktober 2026

11:15 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

4.600€

Wertgrenzen

50 %70 %

2.3003.220

Mindestgebot: Unter 2.300 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 3.220 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 11:15 Uhr

Amtsgericht

Passau in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Freyung, Sitzungssaal Zi.Nr. 13-14

Aktenzeichen

0804 K 0009/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

460 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

11:15 Uhr
Amtsgericht Passau in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %105 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %15 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %9 €

Summe Nebenkosten129 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

3.129 €

3.000 € Kaufpreis + 129 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung460 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 152 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Grundstücksfläche

2.085 m²

Ort

94169 Thurmansbang

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Nutzfläche im Außenbereich der Gemeinde Thurmansbang, rund 30 km nördlich von Passau gelegen. Die Zufahrt erfolgt über einen angeschlossenen Feldweg, eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist nicht gegeben. Die Fläche ist unregelmäßig geformt und wird von Waldschatten beeinflusst, da eine Laubbaumbestockung (Höhe 12 bis 15 m) die Ertragskraft leicht beeinträchtigt. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Umgebung nahe kleinerer und mittelgroßer Hofstellen. Zum Bewertungsstichtag liegt ein Biotopschutz auf etwa 3 Prozent der Fläche vor, und ein Landschaftsschutzgebiet betrifft etwa 6 Prozent im Nordwesten. Die Bodenbeschaffenheit ist lehmiger Sand mit Grünlandzahl 38 und Bodenstufe III (geringe Ertragsfähigkeit).

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2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
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Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

landwirtschaftliche Fläche südöstlich von Lindau, Gemeinde Thurmannsbang,

Zufahrt über einen Feldweg,

keine bauliche Nutzung zu erwarten, es existier kein Bebauungsplan;

Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplan im Außenbereich;

derzeit als Wiese genutzt,

1.527 qm Grünland, Rest unkultivierte Fläche sowie Gehölz,

Bodenart: lehmiger Sand,

Grünlandzahl: 38,

Bodenstufe III,

Klimastufe: b,

Wasserstufe: 2,

Teilfläche:kartiertes Biotop,

die gesamte Fläche ist im Landschaftsschutzgebiet Bayerischer Wald belegen;

Anschrift: Schackenäcker, 94169 Thurmannsbang;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.