Waldfläche bei Eberhardsreuth
94513 Schönberg, Bayern
Verkehrswert
30.800 €
Termin
30. Oktober 2026
09:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
30.800€
Mindestgebot: Unter 15.400 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 21.560 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Aktenzeichen
0803 K 0090/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 3.080 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Passau in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
22.946 €
22.000 € Kaufpreis + 946 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.115 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Waldfläche
Grundstücksfläche
10.042 m²
Ort
94513 Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Objektbeschreibung
Waldgrundstück FlNr. 236 in der Gemarkung Eberhardsreuth, südöstlich von Eberhardsreuth bei Schönberg im ostexponierten Unterhangbereich des Bauernberges gelegen, mit einer Höhenlage zwischen 433 und 442 m NN. Die östlichen Flächenteile liegen bereits im Senkenbereich der Ilz, die Fläche befindet sich vollumfänglich im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Bayerischer Wald.
Das rund 10.042 m² große, unregelmäßig dreieckig geschnittene Flurstück wird entlang der Westgrenze von einem LKW-fahrbaren Forstweg durchschnitten, der im Norden an die Kreisstraße FRG 26 und im Süden an den Anliegerweg Rosenbergersäge anbindet. Auf Teilflächen erschließen zusätzlich stark verwachsene Rückewege das Grundstück, eine systematische Feinerschließung liegt jedoch nicht vor.
Der Baumbestand besteht überwiegend aus aufgelichteten bis lückigen Fichten-Altbestandsresten mit truppweiser Fichten-Birken-Naturverjüngung, wobei deutliche Pflegerückstände und eine starke Verkrautung mit Faulbaum und Brombeere festgestellt wurden. Die Fläche liegt im Außenbereich ohne Bauerwartung und wird ausschließlich forstwirtschaftlich genutzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Waldfläche südöstlich von Eberhardsreuth bei Schönberg im ostexponierten Unterhangbereich
des "Bauernberges"; die östlichen Flächenteile liegen bereits im Senkenbereich der Ilz; die Hö-
henlage beträgt 433 bis 442 m NN;
das Bewertungsobjekt liegt vollumfänglich im Naturpark und Landschaftsschutzgebiet Bayeri-
scher Wald; eine ordnungs- und sachgemäße Waldbewirtschaftung wird hierdurch nicht beein-
trächtigt;
das Grundstück wird entlang der Westgrenze von einem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden
LKW-fahrbaren Forstweg durchschnitten, der im Norden in die Kreisstraße FRG 26 und im Sü-
den in den Anliegerweg Rosenbergersäge mündet; auf Teilflächen durch (stark verwachsene)
Rückewege erschlossen;
Lage: Südöstlich von Eberhardsreuth im Waldgebiet Bauernberg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
