Lagergebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf

Im Dahl 1, 41334 Kaldenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 42 Tagen

Termin

5. November 2026

11:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

Nicht verfügbar

Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Versteigerungstermin

5. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18

Aktenzeichen

0010 K 0015/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

10 % des Verkehrswertes
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 5. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.

Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.

Eckdaten

Objektart

Lagergebäude

Grundstücksfläche

1.377 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

41334 Kaldenkirchen

Objektbeschreibung

Das Bewertungsobjekt ist ein in eingeschossiger Bauweise errichtetes, unterkellertes Lagergebäude in einem Gewerbegebiet im Norden von Kaldenkirchen, einem Stadtteil von Nettetal, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Kaldenkirchen. Das Grundstück ist 1.377 m² groß und unregelmäßig geschnitten, die nächste Autobahnanschlussstelle liegt rund 1 km entfernt.

Das Gebäude wird derzeit von einem Nutzer mietfrei zu Lagerzwecken genutzt, der im Gegenzug nach dem Gebäude schaut. Es ist weder mit Strom noch mit Wasser versorgt und wird nicht beheizt, eine Auskunft über Mietverträge im klassischen Sinne besteht daher nicht.

Der bauliche Zustand ist derart marode, dass ihm aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr beigemessen werden kann. Die Außenflächen sind stark vernachlässigt, und der Sachverständige empfiehlt aufgrund der nicht erhaltenswerten Bausubstanz den Abbruch des Gebäudes als wirtschaftlichste Lösung.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein in eingeschossiger Bauweise errichtetes, unterkellertes Lagergebäude.

Das Bewertungsobjekt weist insgesamt einen derart maroden baulichen Zustand auf, dass ihm aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer beigemessen werden kann.

Bei der Wertfestsetzung konnte nur der Bodenwert des Grundstücks berücksichtigt werden.

Ein Verkehrswert konnte nicht ausgewiesen werden.

Ersatzweise wird der Bodenwert in Höhe von 96.000 EUR zugrundegelegt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Konventionelle eingeschossige Bauweise, unterkellert. Besonders zu veranschlagende Bauteile wie Rampe und Überdachungen sind vorhanden, werden jedoch mit abgerissen.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde