Eigentumswohnung im 3. OG

Berliner Straße 1, 41334 Breyell, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 14 Tagen

Verkehrswert

140.000 €

Termin

8. Oktober 2026

10:00 Uhr

Verkehrswert

140.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

70.00098.000

Mindestgebot: Unter 70.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 98.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18

Aktenzeichen

0010 K 0014/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 1. Oktober 2026

14.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 14 Tagen

Donnerstag, 8. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %6.370 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %490 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %294 €

Summe Nebenkosten7.154 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

105.154 €

98.000 € Kaufpreis + 7.154 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung14.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.969 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

82 m²

Preis je m²

1.707 €

Baujahr

1972

Zimmer

Ort

41334 Breyell

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nettetal-Breyell, etwa 1 km vom Stadtkern entfernt. Das Gebäude stammt aus 1972 und ist massiv gebaut mit Beton-Flachdach und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Loggia. Sie wurde in jüngerer Vergangenheit aufwändig renoviert, Boden-, Decken- und Wandbeläge sowie das Badezimmer wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Lage ist ländlich geprägt mit guter Autobahnanbindung (A 61) und unmittelbarer Nähe zu einem Supermarkt. Nettetal mit rund 41.000 Einwohnern bietet als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen die typische Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Baujahrstypisch geschnittene, renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss rechts mit Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².

Ein Kinderzimmer wurde dem Wohnzimmer zugeschlagen.

Die Elektroinstallation wurde teilweise demontiert.

Zur Wohnung gehört der Kellerrraum Nr. 32.

Ansprechpartner:

Deutsche Bank Immobilien GmbH

gregor.schuschel@db.com

Zeichen: DB-ZV-NET-BER

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.