Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in Breyell

Lötsch 26 + 26 a, Breyell, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

455.000 €

Termin

29. Oktober 2026

11:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

455.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

227.500318.500

Mindestgebot: Unter 227.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 318.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18

Aktenzeichen

0010 K 0005/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

45.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Nettetal in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %20.735 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.595 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %957 €

Summe Nebenkosten23.287 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

342.287 €

319.000 € Kaufpreis + 23.287 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung45.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.173 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gewerbeeinheit mit Wohnhaus

Ort

Breyell

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 5.064 m² großes Grundstück, das mit insgesamt 6 gewerblich genutzen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen bebaut ist.

Teilflächen des Gebäudes V wurden nachträglich als Wohnraum genehmigt.

Die einzelnen Einheiten wurden zwischen 1960 und 1987 errichtet.

Es ist nicht bekannt, welche Nutzung innerhalb der aufstehenden Gebäude zum Bewertungsstichtag ausgeübt wurde.

Ansprechpartner: Volksbank Viersen e.G., Hans-Gerd Grefen, Telefon 02162/4808-483

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.