Einzelgarage in Teileigentum
Halemweg 2 u.a., 13627 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
24.000 €
Termin
5. Oktober 2026
10:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
24.000€
Mindestgebot: Unter 12.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 16.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Aktenzeichen
0070 K 0098/2023
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 2.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Hinweise für Bietinteressenten
- Fotos
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
18.156 €
17.000 € Kaufpreis + 1.156 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 862 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1978
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
13627 Berlin
Objektbeschreibung
Einzelgarage als Teileigentum mit Miteigentumsanteil in einer Wohnanlage mit drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern und einer Garagenzeile aus dem Jahr 1978 in Berlin-Charlottenburg. Die Garage liegt im nördlichen Bereich des Grundstücks im Erdgeschoss als Bestandteil einer Reihengarage und ist in einem einfach-zweckmäßigen, grundsätzlich normal gepflegten Zustand.
Die Garage wird als Pkw-Stellplatz bestimmungsgemäß genutzt und ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 65 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 27,15 Euro inklusive Erhaltungsrücklage von 8,75 Euro.
Die Lage an der innerstädtischen Anwohner- und Verbindungsstraße Halemweg mit Zone 30 km/h ist verkehrsgünstig, der U-Bahnhof Halemweg (Linie 7) liegt etwa 100 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst sowie im nahen Straßenraum vorhanden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 5 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Garage Nr. 73
Das Objekt ist Bestandteil einer Reihengarage aus sieben Garagen im nördlichen Bereich des Grundstücks, welches mit viergeschossigen Wohnhäusern (Baujahr 1959) bebaut ist. Die Garage ist nach der Sachlage des Gutachtens derzeit vermietet.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.
Baujahr: ca. 1978
Nutzfläche: 14,42 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Die Garagenzeile befindet sich in einem einfach-zweckmäßigen und grundsätzlich normal gepflegten Zustand.
Bauweise
Stahlbetonfertigteilbau als Teil einer Reihengarage, mit Putzfassade und Pultdach. Manuelles Stahlschwenktor als Einfahrt.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
3,9 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 121,5 m²
Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Berlin
Reihenhaus · 4 Zimmer · 103,25 m²
Erfttal
5,4 kmReihenhaus · 4 Zimmer · 144,02 m²
Berlin