Sanierungsbedürftiges Reihenhaus
Pariser Str. 28, Erfttal, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
323.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
323.000€
Mindestgebot: Unter 161.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 226.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Aktenzeichen
0030 K 0028/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 32.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
242.498 €
226.000 € Kaufpreis + 16.498 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.458 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
103,25 m²
Preis je m²
3.128 €
Grundstücksfläche
124 m²
Baujahr
1987
Zimmer
4
Ort
Erfttal
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Neuss-Erfttal, am nordwestlichen Stadtrand des Stadtteils gelegen, mit einer mittleren bis tendenziell einfachen Wohnlage rund 4 km vom Stadtzentrum Neuss entfernt. Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude aus dem Baujahr 1987 verfügt über ein ausgebautes Satteldach mit Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden.
Das Erdgeschoss bietet Wohnen und Essen, Küche, Flur, WC und Terrasse, während das Dachgeschoss zwei Zimmer mit Wannenbad umfasst und der Spitzboden ein weiteres Zimmer nebst Abstellraum bereitstellt. Das Objekt wird zum Stichtag von zwei der Eigentümerinnen eigengenutzt, sodass nach Zuschlag mit einem baldigen Besitzübergang zu rechnen ist.
Das Gutachten stellt umfangreichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf fest, insbesondere Feuchteschäden im Kellergeschoss und im Dachgeschoss- und Spitzbodenbereich sowie eine überalterte Elektroinstallation und eine defekte Zentralheizungsanlage. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die Lage dennoch Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten:
Grundstück, 124 m² groß, Normaleigentum, bebaut mit einem Einfamilienhaus, zweiseitig angebaut (Reihenmittelhaus), eingeschossig, voll unterkellert, Satteldach, ausgebaut. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt wie folgt: Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Flur, WC, Terrasse. Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 44,75 m². Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Wannenbad. Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 38,50 m². Spitzboden: 1 Zimmer, Flur, Abstellraum. Wohnfläche Spitzboden: ca. 20,00 m². Wohnfläche gesamt: ca. 103,25 m². Nutzfläche: Kellernutzfläche: ca. 40 m².
Nutzfläche gesamt: 40 m². Baujahr: ca. 1987 (gemäß Folgerungen aus der Bauakte der Stadt Neuss)
Lage: Pariser Straße 28, 41469 Neuss-Erfttal
Laut Gutachten:
Grundstück, 42 m² groß, Normaleigentum, bebaut mit einer Garage, konventionelle Massivbauweise, Satteldach.
Nutzfläche der Garage: ca. 15 m². Baujahr: ca. 1987, gemäß Folgerungen aus der Bauakte der Stadt Neuss.
Lage: Pariser Straße, 41469 Neuss-Erfttal
Sparkasse Neuss: Herr Weuthen, Tel. 02131 / 97 - 4753, Email: andre.weuthen@sparkasse-neuss.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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