Grundstück mit Wohnhaus in Mechernich-Firmenich

Freistehend gelegenes Wohngebäude mit ursprünglichem Baujahr um 1920 und Anbau von 1966, gelegen in der guten Wohnlage Mechernich-Firmenich, ca. 7 km vom Stadtkern Mechernich und ca. 9 km von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt etwa 213 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert.

Das Objekt befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand und ist teilweise entkernt. Die Elektroinstallation wurde begonnen, aber nicht abgeschlossen. Für eine nachhaltige Nutzung sind erhebliche Fertigstellungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das Gebäude ist derzeit nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen; der Anschluss liegt etwa 30 Meter entfernt.

Das Grundstück umfasst neben dem bebauten südlichen Bereich auch eine größere unbebaute Restfläche im Außenbereich und drei weitere unbebaute Grundstücke (Flurstücke 52, 54, 268), insgesamt 16.668 m². Der Gesamtverkehrswert aller Grundstücke wird auf etwa 332.400 Euro geschätzt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.