Einfamilienhaus mit Garage

53909 Zülpich, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit

Versteigerung in 41 Tagen

Verkehrswert

419.000 €

Termin

4. November 2026

11:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

419.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

209.500293.300

Mindestgebot: Unter 209.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 293.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

4. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Euskirchen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 128

Aktenzeichen

0900 K 0023/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

41.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 4. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Euskirchen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %19.045 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.465 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %879 €

Summe Nebenkosten21.389 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

314.389 €

293.000 € Kaufpreis + 21.389 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.900 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.855 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

174,11 m²

Preis je m²

2.407 €

Grundstücksfläche

399 m²

Baujahr

2018

Zimmer

Ort

53909 Wichterich

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2018, am südöstlichen Rand von Wichterich, einem Ortsteil der Stadt Zülpich mit rund 800 Einwohnern. Das Eckgrundstück von 399 m² grenzt mit rund 41 m Front an die erschlossene Lommersumer Straße, das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche/Essen, Wohnbereich, WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse, während im Obergeschoss Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und WC untergebracht sind. Die Vermietungssituation ist laut Gutachten unbekannt, eine Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen.

Zum Bauzustand liegen aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung keine Angaben vor, die Bewertung erfolgte nach äußerer Inaugenscheinnahme und Bauaktenlage unter Annahme einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Für Käufer besteht bei einem Baujahr von 2018 grundsätzlich ein moderner Ausstattungsstandard.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

1/2-Miteigentumsanteil an zweigeschossigem Einfamilienhaus mit Garage, nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr: 2018; keine Innenbesichtigung erfolgt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, PVC-Rollläden und Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasseitenteil. Nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.