Geringfügig bebautes Grundstück
Jahnring 17, 22297 Hamburg
Verkehrswert
1.940.000 €
Termin
15. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
1.940.000€
Mindestgebot: Unter 970.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.358.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
902 K 36-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 194.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-St. Georg
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
1.443.554 €
1.358.000 € Kaufpreis + 85.554 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 68.851 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Geringfügig bebautes Grundstück
Wohnfläche
1.263 m²
Preis je m²
1.536 €
Grundstücksfläche
1.251 m²
Baujahr
2021
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22297 Hamburg
Objektbeschreibung
Geringfügig bebautes Grundstück in Hamburg-Winterhude mit Baurecht für ein geplantes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Grundstück liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn Hudtwalckerstraße ca. 1,2 km entfernt) und ist vollständig erschlossen. Die geplante Wohnfläche beträgt circa 1.263 m² mit zusätzlichen Nutzflächen in Keller und Dachgeschoss.
Die Bauarbeiten wurden 2021 begonnen, wurden jedoch seit März 2023 unterbrochen. Derzeit sind nur die Gründung mit einigen Kellerinnenwänden sowie der Baugrubenverbau fertiggestellt. Das Objekt befindet sich in einem unfertigen Bauzustand. Eine neue Baugenehmigung ist erforderlich, da die bisherige Baugenehmigung aufgrund der Baustillstandsdauer möglicherweise erloschen ist.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
902 K 36-25: Geringfügig bebautes Grundstück in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Stahlbetonsohle mit teilweisen Kellerinnenwänden errichtet. Geplante Bauweise: Massivbau, unterkellerter 3-geschossiger Neubau mit ausgebautem Dachgeschoss. Geplante Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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