1-Zimmer-Eigentumswohnung im Spitzboden

Widukindstraße 4, 22529 Hamburg - Lokstedt, Hamburg

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

130.000 €

Termin

13. Oktober 2026

09:30 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

130.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

65.00091.000

Mindestgebot: Unter 65.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 91.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

13. Oktober 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Hamburg (Mitte)

Versteigerungsort

Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

71 K 7-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 6. Oktober 2026

13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 13. Oktober 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Hamburg (Mitte)

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %5.005 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %455 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %273 €

Summe Nebenkosten5.733 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

96.733 €

91.000 € Kaufpreis + 5.733 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

1-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnfläche

26,36 m²

Preis je m²

4.932 €

Baujahr

1955

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22529 Hamburg - Lokstedt

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 35 im Spitzboden liegt in Hamburg-Lokstedt, Widukindstraße 4, in einer gut ausgebauten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt mit knapp 26 m² Wohnfläche ist Teil einer 1955 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohnungen und 2 Ladenlokalen auf einem 1.710 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend.

Die Wohnung wird mit Gaszentralheizung und elektrischer Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer) versorgt. Als Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 26,36/1.852,15 ist ein monatliches Hausgeld von 181,61 € (Wohngeld und Rücklageanteil) zu zahlen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 136.879 € und hat verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt oder geplant.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

71 K 7-25: 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg - Lokstedt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.