4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg

Garstedter Weg 62c, 22453 Hamburg

Versteigerung in 61 Tagen

Verkehrswert

350.000 €

Termin

24. November 2026

09:30 Uhr

12 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

350.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

175.000245.000

Mindestgebot: Unter 175.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Hamburg (Mitte)

Versteigerungsort

Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

71 K 2-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Hamburg (Mitte)

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %13.475 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.225 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %735 €

Summe Nebenkosten15.435 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

260.435 €

245.000 € Kaufpreis + 15.435 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung35.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche

83,75 m²

Preis je m²

4.179 €

Baujahr

1953

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22453 Hamburg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit vier Zimmern im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Osterholz. Die Wohnung befindet sich an der Straße und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche mit insgesamt 83,75 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und steht in typischer Backsteinbauweise mit Mauerwerkskonstruktion.

Die Wohnung ist eigengenutzt und kann sofort nach dem Zuschlag bezogen werden. Der Bauzustand ist normal bis befriedigend, wobei einzelne Bauteile wie Fenster und Haustechnik Erneuerungsbedarf aufweisen. Die Heizungsanlage stammt aus den 1980er Jahren und die Elektroinstallation ist teilweise überaltert. Der Keller ist feuchtigkeitsbehaftet und benötigt eine Abdichtung.

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Energie: Heizungstyp, Energieträger
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Amtliche Objektbeschreibung

71 K 2-25: 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.