Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst

Birkmaase 6, 18374 Ostseeheilbad Zingst, Mecklenburg-Vorpommern

Versteigerung in 14 Tagen

Verkehrswert

1.581.000 €

Termin

8. Oktober 2026

09:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

1.581.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

790.5001.106.700

Mindestgebot: Unter 790.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.106.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

8. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Stralsund

Versteigerungsort

Frankendamm 17, 18439 Stralsund

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

704 K 4-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 1. Oktober 2026

158.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 14 Tagen

Donnerstag, 8. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Stralsund

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %66.420 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %5.535 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %3.321 €

Summe Nebenkosten75.276 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

1.182.276 €

1.107.000 € Kaufpreis + 75.276 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung158.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 56.125 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst

Baujahr

2017

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

18374 Ostseeheilbad Zingst

Objektbeschreibung

Ferienwohnungsanlage mit fünf vollmöblierten Einheiten im Ostseeheilbad Zingst, etwa 750 m (Luftlinie) bzw. 1,1 km Fußweg vom Strand entfernt. Das Objekt besteht aus einem Massivwohnhaus mit fünf Ferienwohnungen und einem separaten Nebengebäude mit Geräteräumen. Die Wohnungen sind im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verteilt und werden als Ferienwohnungen unter den Namen Meerle 1 bis 5 vermarktet.

Die Ferienwohnungsanlage verfügt über hochwertige Innenausstattung mit Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Elektroausstattung nach VDE-Norm. Jede Wohnung ist vollständig möbliert mit Küchenmöbeln der Marke Miele, Ledercouches, Doppelbetten und hochwertigem Sanitärbereich. Nebengebäude mit Geräteräumen, Stellplätzen und Mülltonnenabstellplatz vervollständigen die Anlage.

Der Bauzustand ist dem Baujahr 2017 entsprechend gut, mit nur geringfügigem Moos- und Algenbefall an der Fassade. Die Anlage ist nicht an eine zentrale WEG-Verwaltung angebunden und verfügt über keine Instandhaltungsrücklage. Eine technisch bedeutsame Besonderheit: derzeit sind keine separaten Wasserzähler und Stromzähler pro Wohnung installiert, deren Installation wurde jedoch vorbereitet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
5 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

704 K 4-25: Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.