Ruinöses Einfamilienhaus mit Nebengelass
Grüner Winkel 3, 3a, 18374 Ostseeheilbad Zingst, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
426.000 €
Termin
24. September 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
426.000€
Mindestgebot: Unter 213.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 298.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. September 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
704 K 75-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 17. September 2026
- 42.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 24. September 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
318.264 €
298.000 € Kaufpreis + 20.264 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.109 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im Ostseeheilbad Zingst
Wohnfläche
63,5 m²
Preis je m²
6.709 €
Grundstücksfläche
558 m²
Baujahr
1955
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektbeschreibung
Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im westlichen Teil des Ostseeheilbads Zingst, rund 1.000 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Das eingeschossige Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vermutlich zwischen 1955 und 1965 errichtet, ist nicht unterkellert und steht auf einem 558 m² großen, aus zwei Flurstücken bestehenden Reihengrundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bietet. Das Objekt steht seit Jahren leer und ist unvermietet, sämtliche Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind deinstalliert.
Der bauliche Zustand ist ruinös mit massiver Durchfeuchtung des gesamten Dachgeschosses durch fehlende Dachsteine sowie Mängeln an allen Gewerken, weshalb der Gutachter von einem Abriss ausgeht. Aufgrund der baulichen Minderausnutzung des Grundstücks nach dem geltenden Bebauungsplan besteht für Käufer Potenzial für einen Neubau.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
704 K 75-25: Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im Ostseeheilbad Zingst
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter bewertet den baulichen Zustand des Wohnhauses als ruinös und unterstellt daher den Abriss aller baulichen Anlagen.
Bauweise
Massivhaus, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, von 1994.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Dach
- Innenausbau
- Haustechnik
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
