Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Hofstraße 3, 18314 Divitz-Spoldershagen, Mecklenburg-Vorpommern

Versteigerung in 28 Tagen

Verkehrswert

65.000 €

Termin

22. Oktober 2026

10:30 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

65.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

32.50045.500

Mindestgebot: Unter 32.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 45.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

22. Oktober 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Stralsund

Versteigerungsort

Frankendamm 17, 18439 Stralsund

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

704 K 23-24

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 15. Oktober 2026

6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Stralsund

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %2.760 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %230 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %138 €

Summe Nebenkosten3.128 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

49.128 €

46.000 € Kaufpreis + 3.128 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung6.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Wohnfläche

85,6 m²

Preis je m²

759 €

Baujahr

ca. 1950

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

18314 Divitz-Spoldershagen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus im Ortsteil Martenshagen der Gemeinde Divitz-Spoldershagen, etwa 6 km südwestlich von Barth, in ländlich geprägter Lage. Das eingeschossige, nicht unterkellertes Gebäude mit Satteldach stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde 2003 bis auf die Außenwände und Dachbinder vollständig entkernt und neu aufgebaut. Das Objekt dient derzeit als Einfamilienhaus und ist eigengenutzt.

Die Wohnfläche von etwa 86 m² teilt sich in Wohnküche mit Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad und Abstellkammer auf. Eine überdachte Terrasse erweitert die Außennützung. Der Sachverständige beschreibt das Wohlfächenangebot als unterdurchschnittlich; es gibt keine überdachten Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, hingegen eine angrenzende Parkfläche.

Der Bauzustand ist altersentsprechend. Ohne Innenbesichtigung können technische Details nicht vollständig beurteilt werden. Die energetischen Eigenschaften werden auf Grund fehlender Außenwanddämmung und einfacher Geschossdeckendämmung als unterdurchschnittlich eingestuft.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

704 K 23-24: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Divitz-Spoldershagen OT Martenshagen

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.