Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zingst
Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
648.000 €
Termin
24. September 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 372/921.000 €
- Fl. 458/1627.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
648.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 372/921.000 €
- Fl. 458/1627.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 324.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 453.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
704 K 74-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 17. September 2026
- 64.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 24. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
484.872 €
454.000 € Kaufpreis + 30.872 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.018 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Einliegerwohnung nebst Nebengelass im Ostseebad Zingst
Wohnfläche
133 m²
Preis je m²
4.872 €
Baujahr
1980
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
18374 Zingst
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, geschätztes Baujahr zwischen 1975 und 1989, in der Wiesenstraße im westlichen Teil von Zingst gelegen, nahe dem Ortsrand und rund 1.000 Meter vom Strand entfernt. Das eingeschossige Massivhaus mit ausgebautem Satteldach steht auf einem 901 m² großen Reihengrundstück aus zwei Flurstücken und ist nicht unterkellert, ergänzt durch ein kleines Gerätehaus.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Heizungsraum und eine Garage, während das Dachgeschoss in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: eine größere Einheit mit drei Zimmern und Bad sowie eine kleinere Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Zimmer und Bad. Das Objekt steht derzeit leer und ist nicht vermietet, ein sofortiger Bezug ist somit möglich.
Der Gutachter stellt einen erheblichen Sanierungsbedarf fest, insbesondere bei Ausbausubstanz, Heizung, Elektro und Sanitär, die überwiegend aus den 1990er Jahren stammen. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die Lage in der Nähe des Ostseestrands entsprechendes Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
704 K 74-25: Wohnhaus mit Einliegerwohnung nebst Nebengelass im Ostseebad Zingst
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivhaus aus Mauerwerk mit Verblendern, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Dacheindeckung um 2013 bis 2015 erneuert. Holzfenster, doppelt verglast, teils ältere Holzverbundfenster.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Innenausbau (4)
- Heizung
- Fassade
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
