Wohnhaus nebst Nebengebäude
Marlower Straße 4, 18334 Semlow, Mecklenburg-Vorpommern
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
50.000 €
Termin
22. Oktober 2026
13:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
50.000€
Mindestgebot: Unter 25.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 35.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
704 K 26-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
37.380 €
35.000 € Kaufpreis + 2.380 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus nebst Nebengelass
Wohnfläche
94 m²
Preis je m²
532 €
Grundstücksfläche
1.392 m²
Baujahr
ca. 1750
Ort
18334 Semlow
Objektbeschreibung
Historisches Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert (ca. 1750) im südöstlichen Randbereich von Semlow, auf einem 1.392 m² großen Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt. Das eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von etwa 94 m² und ist Teil einer gemeinschaftlichen Immobilie, wobei zwei weitere Räume auf einem Nachbargrundstück nicht Gegenstand dieser Bewertung sind.
Die Ausstattung umfasst zwei natürlich belüftbare Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kunststoffisolierglasfenster sowie zwei Kaminöfen als Wärmeversorgung (Küche und Wohnzimmer). Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus einen massiven alten Stall und einen Carport, Elektro- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Dem Baujahr entsprechend weist das Objekt erhebliche Mängel und Verschleißerscheinungen auf. Reparaturrückstau besteht in allen Gewerken, eine Gesamtsanierung ist faktisch erforderlich. Die geringe Energieeffizienz, das fehlende Wärmedämmsystem und die unmodernisierte Bausubstanz erfordern umfassende Investitionen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 24 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
704 K 26-25: Wohnhaus nebst Nebengelass in Semlow
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau (Klinker-Mauerwerk), nicht wärmegedämmt. Satteldach mit Profilblechplatten auf alten Wellasbestzementplatten.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Fassade
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
