Ferienhaus mit 2 Wohnungen an der Ostsee
Grüner Winkel 30, 30a, 18374 Ostseebad Zingst, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
967.000 €
Termin
5. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
967.000€
Mindestgebot: Unter 483.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 676.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
704 K 33-25
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 96.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
723.036 €
677.000 € Kaufpreis + 46.036 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 34.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen im Ostseebad Zingst
Wohnfläche
193,29 m²
Preis je m²
5.003 €
Baujahr
2017
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
18374 Ostseebad Zingst
Objektbeschreibung
Ferienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten im westlichen Teil des Ostseebads Zingst, rund 1.000 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Das 2016/2017 errichtete Massivhaus steht auf einem 573 m² großen Reihenendgrundstück und gliedert sich in zwei praktisch als Doppelhaushälften nutzbare Einheiten mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.
Beide Ferienwohnungen bieten im Erdgeschoss Wohnen, Essen und Kochen sowie Bad, im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit Bad und im Spitzboden einen zusätzlichen Schlafraum. Das Objekt wird als Ferienwohnung vermietet und ist zum Stichtag nicht dauervermietet, die Vermarktung erfolgt unter den Namen Charlotte und Therese über eine Ferienwohnungsvermietung.
Der Bauzustand wird als gut und dem Baujahr entsprechend beschrieben, ohne besondere Baumängel oder Bauschäden. Hochwertige Ausstattung mit Sauna, Fußbodenheizung und moderner Sanitärtechnik sowie die touristisch gefragte Lage bieten stabiles Ertragspotenzial aus der Ferienvermietung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
704 K 33-25: Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen im Ostseebad Zingst
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit 17,5 cm Kalksandstein-Mauerwerk und 16 cm Vollwärmeschutz, nicht unterkellert. Satteldachkonstruktion mit Holzsparrendach und Tonziegeleindeckung, Dachgeschoss ausgebaut. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
