Einfamilienhaus (Mittelhaus)
Hauptstraße 25, 74931 Lobbach - Waldwimmersbach, Baden-Württemberg
Verkehrswert
350.000 €
Termin
3. November 2026
10:15 Uhr
Verkehrswert
350.000€
Mindestgebot: Unter 175.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 10:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
1 K 26-25
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 10:15 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
259.210 €
245.000 € Kaufpreis + 14.210 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus (Mittelhaus)
Grundstücksfläche
161 m²
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
74931 Lobbach - Waldwimmersbach
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Mittelhaus) in Waldwimmersbach, Hauptstraße 25, unweit vom Rathaus. Das zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 161 m² großen, beidseitig angebauten Grundstück in Hanglage und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet ein Zimmer, Küche und WC, das Obergeschoss drei Zimmer mit Bad und Balkon. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Ein Sanierungsverfahren war eingeleitet, kann jedoch gemäß Bauamt gelöscht werden.
Der Bauzustand ist augenscheinlich gut mit geringem Unterhaltsrückstand. Dennoch ist die Heizung teilweise unwirtschaftlich ausgelegt (Warmluftkacliofen mit elektrisch betriebener Fußbodenheizung), und Modernisierungsinstallationen sind erneuerungsbedürftig. Die Lage ist einfach, geprägt durch hohe Lärmbelastung von der Hauptstraße.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
1 K 26-25: Einfamilienhaus (Mittelhaus) in Lobbach - Waldwimmersbach
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk (neue Außenwände aus porösiertem Ziegelstein nach Wiederaufbau 1999). Vollständig unterkellert mit Kellerwänden aus Mauerwerk und Beton. Satteldach mit Zwerchaus und Betondachsteinen, Wärmedämmung auf der obersten Geschossdecke. Kunststofffenster mit Schallschutzerglasung. Fußböden: Keller und EG/OG mit Fliesen, Dachraum mit Spanplatten.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Heizung
- Fassade
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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