Zwei Einfamilienhäuser mit Scheune
Eberbacher Straße 18, 20, 69436 Schwanheim, Baden-Württemberg
Verkehrswert
426.000 €
Termin
16. Oktober 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
426.000€
Mindestgebot: Unter 213.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 298.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. Oktober 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
3 K 10-25
Nächste Schritte
Freitag, 9. Oktober 2026
- 42.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 16. Oktober 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
315.284 €
298.000 € Kaufpreis + 17.284 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.109 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zwei Einfamilienwohnhäuser und Scheune
Grundstücksfläche
734 m²
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
69436 Schwanheim
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser mit Scheune auf einem gemeinsamen Grundstück in Schwanheim, einem dörflich geprägten Ort im Rhein-Neckar-Kreis. Das Grundstück ist als wirtschaftliche Einheit im Grundbuch eingetragen und kann nicht getrennt veräußert werden.
Das Gebäude Eberbacher Straße 18 ist ein älteres Wohnhaus mit Garage in Massivbauweise, Baujahr um 1950 geschätzt, mit Satteldach und Ziegeldeckung. Nach Umbaumaßnahmen 1972 bietet es einfache bis mittlere Ausstattung mit Laminatböden und verputzten Wänden. Die Ölheizung wurde 2021 erneuert. Das Gebäude steht zum Wertermittlungsstichtag leer. Das Gebäude Eberbacher Straße 20 diente ursprünglich als Nebengebäude und ist mit dem ersten Gebäude über das Untergeschoss verbunden. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Schlafräume mit Küche und Bad, mittlerer Ausstattung. Dieses Objekt ist vermietet. Hinzu kommt eine Scheune mit Holzständerkonstruktion und Satteldach mit Ziegeln, genutzt für Lagerung und Abstellung.
Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage im ländlichen Raum mit ausreichender Verkehrsanbindung über regionales Straßennetz und Busverbindungen. Der Bahnhof Lindach liegt etwa 2,8 km entfernt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei Dach, Fassade und Haustechnik beider Wohngebäude.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3 K 10-25: Zwei Einfamilienwohnhäuser und Scheune in Schwanheim
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Ziegeldeckung. Außenwände verputzt bzw. mit Fassadenanstrich.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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