Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Einfamilienhaus in Dammfleth im ländlichen Außenbereich, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise auf einem 986 m² großen Grundstück in Splittersiedlungscharakter. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt über Wohn- und Nutzflächen von etwa 201 m² und wird derzeit nicht genutzt.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, Küche und Bad enthält. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine massive Garage, eine Holzgarage und zwei Holzschuppen, die teilweise noch vorhanden sind, allerdings ebenfalls nicht in Benutzung.

Das Gebäude präsentiert sich in stark vernachlässigtem Zustand und wird von dem Sachverständigen als völlig abgängig und wirtschaftlich nicht erhaltswürdig beurteilt. Da das Objekt im Außenbereich liegt und unter Bestandsschutz steht, wäre eine Neubebauung nach Abriss nicht zulässig. Für einen Käufer ist daher der Erhalt und eine umfassende Sanierung des Hauses erforderlich, um den Bodenwert zu bewahren.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.