Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Schulstraße 8, 65558 Flacht, Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
147.600 €
Termin
24. November 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
147.600€
Im Vergleich: 27 % unter dem mittleren Verkehrswert der 127 Häuser, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (203.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 73.800 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 103.320 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Diez Saal II
Aktenzeichen
0010 K 0024/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 14.760 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Diez in Rheinland-Pfalz
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
108.974 €
103.000 € Kaufpreis + 5.974 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.222 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Preis je m²
1.047 €
Grundstücksfläche
807 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65558 Flacht
Objektbeschreibung
Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude im Ortskern von Flacht, einer Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in guter Wohnlage. Das vermutlich Anfang 1900 errichtete Gebäude ist zweigeschossig, teilunterkellert und wurde Anfang 1960 durch einen rückwärtigen Anbau in Massivbauweise erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Wohnraum mit Durchgang zu Küche und Treppenhaus, Terrasse, Waschküche, Abstellkammer und Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad bietet. Das Objekt wird von den Eigentümern eigengenutzt, es sind keine Mieter vorhanden.
Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Keller, Schimmelpilzbefall im Treppenhaus und Gäste-WC sowie Fertigstellungsbedarf bei der Elektroinstallation. Heizung und Fenster wurden 2016 bis 2018 bereits modernisiert, was zusätzliches Aufwertungspotenzial für Käufer bietet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am
| Datum | Uhrzeit | Raum | Ort |
|---|---|---|---|
| Dienstag, 24.11.2026 | 13:00 Uhr | II, Sitzungssaal | Amtsgericht Diez, Schloßberg 11, 65582 Diez |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Flacht
| Gemarkung | Flur, Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | m² | Blatt |
|---|---|---|---|---|
| Flacht | Flur 7 Nr. 40 | Gebäude- und Freifläche Schulstraße 8 | 807 | 924 BV 1 |
Zusatz: - zu je 1/2-Anteil -
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilien-Wohnhaus mit Nebengebäude;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise, teilunterkellert, mit nicht ausgebautem Satteldach und Tondachziegeldeckung. Fassaden verputzt, Fenster 2016 dreifachverglast in Kunststoff erneuert. Das Nebengebäude wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet, Satteldach mit Tondachziegeln.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Keller
- Innenausbau
- Dach
- Elektro
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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