Wohnhaus mit Scheune und Hasenstallungen
Hofacker 2, 65589 Oberzeuzheim, Hessen
Verkehrswert
167.220 €
Termin
30. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
167.220€
Mindestgebot: Unter 83.610 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 117.054 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11
Aktenzeichen
0010 K 0030/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 16.722 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Limburg a. d. Lahn in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
124.956 €
117.000 € Kaufpreis + 7.956 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.932 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
946 m²
Baujahr
1913
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65589 Oberzeuzheim
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus aus dem Jahr 1913 (erweitert 1984) in Oberzeuzheim, einem Ort mit guter Verkehrsanbindung zur Kernstadt Hadamar und Kreisstadt Limburg. Auf dem 946 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück stehen neben dem Wohnhaus eine stark renovierungsbedürftige Scheune und Hasenstallungen mit Strohlager sowie eine kleine Werkstatt.
Das Wohnhaus mit teilweise einfach und doppelt verglasten Kunststofffenstern wird durch Holzheizung beheizt und verfügt über Erdgeschoss (Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit nicht mehr gebrauchsfähigem Kamin, Esszimmer), Obergeschoss (Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer) und Speicher. Das Gebäude ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen aus Bruchsteinen.
Das Ortsgericht bescheinigte nach Besichtigung am 24.04.2026, dass das Anwesen in allen Phasen sehr stark renovierungsbedürftig ist. Der Gesamtschätzwert wurde auf 167.220 Euro festgesetzt, bestehend aus Grundstückswert 66.220 Euro, Wohnhaus 90.000 Euro, Scheune 5.000 Euro und Nebengebäude 4.000 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus: Baujahr 1913; im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert; nicht isoliert; Holzheiung; einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster; Teilunterkellert (Nässe bzw. Feuchtigkeitsspuren sichtbar); stark renovierungsbedürftig
Scheune: stark renovierungsbedürftig; kein Scheunentor auf der gesamten Frontfläche; Satteldach
Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Backsteinen, Bruchsteinen und Hohlblocksteinen von 1913, 1984 erweitert um Anbau (Wohnzimmer). Nicht isoliert (außer Dachbereich des Anbaus mit unvollständiger Glaswolledämmung). Einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster. Teilunterkellert mit Bruchsteinmauern.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Außenanlagen
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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