Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage

Freistehendes und unterkelltes Zweifamilienwohnhaus im Ortsteil Fussingen der Gemeinde Waldbrunn (Westerwald), nahe der Ortsmitte am Lahrer Weg gelegen. Das ursprünglich als Schule errichtete Gebäude wurde 1982 zu Wohnzwecken umgenutzt und 1998 durch einen Anbau erweitert, ergänzt durch ein Nebengebäude und eine PKW-Garage im Kellergeschoss.

Das Haus verteilt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bädern und mehreren Kinder- und Schlafzimmern je Etage. Das Objekt wird vom Schuldner, seiner Ehefrau und den drei Söhnen bewohnt, wobei nach Angaben des Schuldners Mietverhältnisse mit den älteren Söhnen im Obergeschoss bestehen, deren Höhe jedoch nicht bekannt ist.

Der Zustand ist von einem erheblichen Modernisierungs- und Fertigstellungsrückstand geprägt: Es fehlen Außenputz und Balkone am Anbau, mehrere Räume sind unfachmännisch oder gar nicht fertiggestellt, und ein Dachgeschossraum befindet sich weitgehend im Rohbauzustand. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die einfache, aber zentrale Lage Potenzial nach Abschluss der ausstehenden Bauleistungen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.