Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Friedlandstraße 1a, 65555 Offheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
197.000 €
Termin
9. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
197.000€
Mindestgebot: Unter 98.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 137.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11
Aktenzeichen
0010 K 0032/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 19.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Limburg a. d. Lahn in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
147.384 €
138.000 € Kaufpreis + 9.384 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.997 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
90 m²
Preis je m²
2.189 €
Baujahr
1991
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65555 Offheim
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (Sondereigentum Nr. 8) im Dachgeschoss von Haus B, Teil einer 1991 errichteten Zweigebäude-Wohnanlage in Limburg-Offheim. Die Wohnung umfasst 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis mittleren Standard mit Laminatböden, gefliesten Küche und Bad. Das Gebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand, lediglich der Rollladen im Wohnzimmer ist defekt.
Die Wohnung liegt in guter Wohnlage abseits der Hauptstraße mit sehr guter regionaler Anbindung (Autobahnanbindung A3, ICE-Bahnhof, Bundesstraße 54). Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Mittelzentrum-Funktion Limburgdiez und lokale Einrichtungen in Offheim gesichert. Hausgeld beträgt 310 Euro monatlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 90 qm sowie zugeordneter Kellerraum; Baujahr 1991; die Wohnung liegt einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen; isolierverglaste Kunststofffenster; Krüppelwalmdach aus Betondachsteinen; Heizung über Gastherme (Baujahr 2019); guter baulicher Zustand.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, das Gebäude ist zu rund drei Vierteln unterkellert. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln aus Beton, Gauben mit Kunstschiefer verkleidet. Fassade verputzt, Kunststofffenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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