Einfamilienhaus mit Garage (Liquidationsobjekt)

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Baierbrunn im Münchner Umland, mit S-Bahn-Anschluss, errichtet um 1959 in Massivbauweise mit flachem Satteldach und integrierter Garage. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein teilweise oberirdisches Kellergeschoss auf einem 1.002 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer, während im Kellergeschoss ein zusätzliches natürlich belichtetes Gästezimmer sowie Lager- und Waschräume liegen. Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht, das Objekt ist somit nicht vermietet.

Das rund 66 Jahre alte Gebäude weist eine weitgehend nicht mehr zeitgemäße Ausstattung auf, insbesondere bei Sanitärräumen, Fenstern und Heizung, und gilt laut Gutachten als wirtschaftlich überaltert ohne verbleibende wirtschaftliche Restnutzungsdauer. Aufgrund der deutlichen Unterausnutzung des Grundstücks und des hohen Bodenwertniveaus wird das Objekt als Liquidationsobjekt bewertet, was erhebliches Entwicklungspotenzial für eine Neubebauung eröffnet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.