Doppelhaushälfte in Grünwald

Doppelhaushälfte im exklusiven Grünwald südlich Münchens, unmittelbar in der Nähe des Perlacher Forstes mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt etwa 181 m² Wohnfläche, integrierter Doppelgarage und Sondernutzungsrecht an einer großzügigen Grundstücksteilfläche von ca. 717 m².

Das Erdgeschoss bietet großzügige und teilweise offene Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Küche, alle mit guter Tagbelichtung. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut mit drei Zimmern und einem Bad in gehobener Ausstattung, wobei ein Zimmer über der Garage nur vom Nachbarzimmer erreichbar ist. Das Objekt wird derzeit nicht vermietet und der Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Der Gebäudezustand ist dem Baualter entsprechend überwiegend gut gepflegt, weist aber Instandhaltungsrückstau auf, insbesondere bei der Dacheindeckung (partiell undicht), der Holzfassade, Fliesen am Balkon und altersbedingter Abnutzung. Modernisierungen erfolgten zuletzt 2010 (Fliesenboden), 2003 (Heizung) und in den 1990ern (Dachgeschossausbau). Die energetische Qualität ist nicht mehr zeitgemäß.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.