Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Ludwig-Krafft-Straße 18, 81371 München, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 11 Tagen

Verkehrswert

390.000 €

Termin

5. Oktober 2026

13:30 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

390.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

195.000273.000

Mindestgebot: Unter 195.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 273.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

5. Oktober 2026 · 13:30 Uhr

Amtsgericht

München in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

1540 K 0317/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 28. September 2026

39.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 11 Tagen

Montag, 5. Oktober 2026

13:30 Uhr
Amtsgericht München in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %9.555 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.365 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %819 €

Summe Nebenkosten11.739 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

284.739 €

273.000 € Kaufpreis + 11.739 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung39.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.841 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

58,4 m²

Preis je m²

6.678 €

Baujahr

1986

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

81371 München

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 im Münchner Stadtteil Sendling-Feld. Das unterkellerte Gebäude mit drei Vollgeschossen liegt in guter Wohnlage etwa 750 Meter von der U-Bahn-Station Brudermühlstraße entfernt und bietet gute Infrastruktur und Erreichbarkeit des Zentrums.

Die rund 58 m² große Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Diele, verstärkt um einen Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor etwa drei bis vier Jahren teilweise renoviert mit neuen Bodenbelägen und ausgetauschten Innentüren.

Das Gebäude ist in altersentsprechendem Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen. Energieeffizienzklasse D. Hauesgeld monatlich 283 Euro. Eine Dachsanierung der Häuser 12 und 14 ist für 2026 geplant mit Sonderumlagebescheiden für die Wohnung 5 in Höhe von insgesamt 7.250 Euro.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

8 Befunde aus dem Gutachten
10 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

2-Zi-Whg. im EG (inkl. Loggia 1/2), Wfl. ca. 58m², Nfl. Kellerabteil ca. 10m², Bj. ca. 1986

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.