Einfamilienhaus mit Garage

Freistehendes Einfamilienhaus in Oberostendorf nahe des östlichen Ortsrands, Baujahr circa 2019, auf 629 m² großem Eckgrundstück mit Holzständerbauweise, nicht unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Dachspitz. Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Essraum in offener Verbindung zur Küche, Diele, Bad, Technik- und Waschraum sowie einen Abstellraum mit vorgelagerter Terrasse nach Süden. Das Obergeschoss enthält vier separate Aufenthaltsräume, wobei zwei Räume durch einen Durchgang miteinander verbunden sind, sowie ein großes Bad im Rohbauzustand. Das Objekt wird eigengenutzt und ist noch nicht endgültig fertiggestellt.

Mit einer Wohnfläche von circa 203 m² und einer großzügigen Garage für zwei Fahrzeuge bietet das Gebäude durchschnittlichen bis gehobenen Ausstattungsstandard. Die Bauweise mit Holzständerkonstruktion, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserbereitung durch Erdwärmenutzung dokumentieren hohen energetischen Standard.

Der Erhaltenszustand entspricht dem jungen Baualter, wobei einzelne Arbeiten noch ausstehen: Bad im Obergeschoss nicht funktionstüchtig fertiggestellt, teilweise Bodenbeläge und Gipskartonfinischarbeiten zu vervollständigen, Garagen-Außenseiten noch nicht verputzt, Einfriedungen provisorisch. Eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 13-kWh-Speicher aus 2019 ist vorhanden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.