Doppelhaushälfte mit Garage
Saubsdorfer Straße 16 a, 86807 Buchloe, Bayern
Verkehrswert
475.000 €
Termin
29. September 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
475.000€
Mindestgebot: Unter 237.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 332.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
K 0041/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 22. September 2026
- 47.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 29. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Kaufbeuren in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
347.319 €
333.000 € Kaufpreis + 14.319 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.883 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
133 m²
Preis je m²
3.571 €
Grundstücksfläche
237 m²
Baujahr
2011
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
86807 Buchloe
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und separatem Stellplatz in Buchloe im Allgäu, etwa 71 km von München entfernt. Das Objekt wurde um 2011 errichtet und befindet sich in einem neueren Wohngebiet mit guter Bahnanbindung nach München (45 Minuten). Das Gebäude ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse.
Die Wohnung umfasst etwa 133 m² Wohnfläche mit typischem Grundriss für eine Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss bietet Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC, das Obergeschoss Bad und drei Zimmer, das Dachgeschoss ein Studio. Die Ausstattung ist mittlerer Standard mit Kunststofffenster dreifach verglast, Wasser-Wärmepumpe und vollständiger Unterkeller. Das Objekt wird eigengenutzt.
Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung nach äußerem Anschein, weshalb für den Käufer ein erhöhtes Risiko hinsichtlich tatsächlicher Ausstattung und Zustand besteht. Die Erschließung erfolgt über einen nicht mitveräußerten Privatweg, was zu Unsicherheiten bei der Finanzierung führen kann. Garten nach Westen ausgerichtet, Nachbarschaft dominiert von Bauträgerobjekten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1:
Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage;
zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss;
Baujahr: ca. 2011;
Wohnfläche: ca. 133 m²;
Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert;
Lfd. Nr. 2:
PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugrundstück Flst. 2425/26;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, komplett unterkellert. Pultdach mit Holzdachstuhl und Dachpfannen. Kunststofffenster, dreifach verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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