Doppelhaushälfte in Kaufbeuren-Neugablonz

Friedrichswalder Straße 9, 87600 Neugablonz, Bayern

Versteigerung in 40 Tagen

Verkehrswert

250.000 €

Termin

3. November 2026

09:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

250.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

125.000175.000

Mindestgebot: Unter 125.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 175.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

3. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Kaufbeuren in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1

Aktenzeichen

K 0016/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 27. Oktober 2026

25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 3. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Kaufbeuren in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %6.125 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %875 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %525 €

Summe Nebenkosten7.525 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

182.525 €

175.000 € Kaufpreis + 7.525 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung25.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

75 m²

Preis je m²

3.333 €

Grundstücksfläche

343 m²

Baujahr

1966

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

87600 Neugablonz

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Kaufbeuren-Neugablonz, erbaut 1966, in einer beliebten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Ortszentrum. Das massiv gebaute, voll unterkellertes Gebäude ist 2,5-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und bietet Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC und Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon. Der Keller ist vollständig nutzbaren mit großem Kellerraum und Waschküche. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und weist Instandhaltungsrückstand bei der Innenausstattung und technischen Anlagen auf. Kunststofffenster wurden 2001/2002 eingebaut, die Gasheizung stammt aus circa 2000. Das ausbauffähige Dachgeschoss bietet Erweiterungspotenzial. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bestellt hauptsächlich aus Rasenfläche.

Klaava Pro

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3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Neugablonz;

2,5-geschossig, voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss;

Baujahr: ca. 1966/1967;

Wohnfläche: ca. 75 m²;

Nutzfläche Keller: ca. 39 m²;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau in Ziegelmauererwerk (Außenwände) und Ortbeton (Keller), 2,5-geschossig mit Satteldach. Voll unterkellert. Stahlbetondecken zwischen den Geschossen. Kunststofffenster mit Zweischaben-Isolierverglasung, Dachziegel aus Ton. Flachheizkörper mit Gasheizung.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde