Einfamilienhaus mit Garage

Einseitig angebautes Einfamilienhaus auf einem 297 m² großen Grundstück in der Randlage von Aldenhoven, etwa 6 km von Jülich entfernt. Das massiv gebaute Gebäude stammt aus dem Jahr 1963, verfügt über Keller, Erd- und Obergeschoss mit flach geneigtem Dach sowie eine angebaute Garage und einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz.

Das Objekt ist seit etwa fünf Jahren leergestanden und nicht beheizt. Die Ausstattung wird als einfach bis mittelmäßig eingestuft, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Gutachter geht von erheblichen Feuchtigkeitsfolgen im Keller aus.

Der Bau- und Unterhaltungszustand ist sehr mäßig mit erheblichem Investitionsstau, insbesondere an Dach und Fassade sowie im gesamten Innenausbau erforderlich. Substanzielle Modernisierungsmaßnahmen und Investitionen sind für eine nachhaltige Nutzung zu erwarten.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.