Doppelhaushälfte mit Garage
Am Wehebach 68, Lamersdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
306.000 €
Termin
30. September 2026
08:45 Uhr
Verkehrswert
306.000€
Mindestgebot: Unter 153.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 214.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
Aktenzeichen
0007 K 0021/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 30.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Jülich in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
229.622 €
214.000 € Kaufpreis + 15.622 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.850 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
123,5 m²
Preis je m²
2.478 €
Grundstücksfläche
381 m²
Baujahr
1991
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Lamersdorf
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus in Inden bei Jülich, Ortsteil Lamersdorf, mit ortsüblicher und durchschnittlicher Wohnlage ohne besondere Lagevor- oder Nachteile. Das massiv gebaute, zweigeschossige Gebäude aus dem Jahr 1991 ist vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Krüppelwalmdach sowie eine freistehende Fertiggarage.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten zusammen eine Wohnfläche von rund 123,5 m², wobei drei Zimmer mit Laminat ausgestattet sind und die übrigen Räume gefliest sind. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist damit grundsätzlich möglich.
Nach Eigentümerangaben bestehen umfangreiche Mängel, unter anderem Schimmelbildung in Bad und Keller, eine Heizungsanlage mit wiederholtem Rohrbruch, undichte Fensterdichtungen sowie Risse an der Garage. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft ergibt sich daraus entsprechendes Modernisierungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einseitig angebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in II-geschossiger Bauweise, unterkellert mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Inden-Lamersdorf, Am Wehebach 68. Wohnfläche: ca. 123,5 qm; Fertiggarage. Es fand nur eine Bewertung von außen statt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Ziegelverblendung, voll unterkellert. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Heizung
- Sanitär
- Keller
- Innenausbau
- Fassade
- Elektro
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
