Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf
Konkordiasiedlung Haus Nr. 42, 52249 Eschweiler, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
175.000 €
Termin
1. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
175.000€
Mindestgebot: Unter 87.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 122.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Eschweiler, Hauptgebäude, Kaiserstr. 6, 52249 Eschweiler, Etage 1., Sitzungssaal 21
Aktenzeichen
0043 K 0024/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Eschweiler in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
130.906 €
122.000 € Kaufpreis + 8.906 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Preis je m²
1.215 €
Grundstücksfläche
443 m²
Baujahr
1948
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52249 Eschweiler
Objektbeschreibung
Zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in der Konkordiasiedlung Eschweiler, etwa 1,5 km südwestlich des Stadtzentrums. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg, wurde aber mit Anbauten und Garage bis Ende der 1990er Jahre erweitert und befindet sich seit 2024 in Leerstand.
Das Erdgeschoss bietet Flur, Küche, Esszimmer, Diele, Bad, Abstellraum und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss enthält zwei Schlafzimmer, das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Das Objekt ist nicht komplett geräumt und weist erhebliche Feuchteschäden auf, insbesondere im hinteren, ungenehmigten Anbau und an mehreren Flachdachbereichen.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen in Heizung, Sanitär und Elektrik wurden laienhaft durchgeführt und nicht fertiggestellt. Der Reparaturrückstau ist erheblich, eine Nutzung erfordert zunächst Räumung, Schadensbeseitigung und Fertigstellung der Haustechnik.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 13 Befunde aus dem Gutachten, 8 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 38 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhausgrundstück, Konkordiasiedlung 42, 52249 Eschweiler / Stich, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Anbauten und Garage, Baujahr geschätzt Ende 1940er Jahre, An- und Umbauten ggf. Ende 1990er Jahre, Leerstand, nicht komplett geräumt, u.a. Feuchteschäden, rd. 144 m² Wohnfläche.
Ansprechpartner: Telefon: 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH); Aktenzeichen: F 428-Esch-1456914007.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Hauptgebäude zweigeschossig mit Satteldach und Ziegeln, Anbauten mit Flachdächern (teils Schweißbahn, teilweise asbesthaltige Wellplatten). Unterkellerung des Haupthauses, Kellertreppe massiv. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, teils erneuert.
Befunde des Gutachters · 13 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade (3)
- Keller
- Dach
- Heizung
- Sanitär
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
